Mediante el presente trámite se está solicitando que, por parte de los Servicios Tributarios del Ayuntamiento de Jerez, se le confeccione la Declaración de transmisión de dominio a efectos del Impuesto sobre Bienes Inmuebles y la Autoliquidación o Liquidación del Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, en función del régimen de gestión aplicable en virtud de la Ordenanza Fiscal del Impuesto aplicable en el momento en que se produzca el Hecho Imponible. Para hechos imponibles anteriores al 4 de octubre de 2024, se facilitará un borrador de autoliquidación del Impuesto y para hechos imponibles desde la citada fecha se practicará la Liquidación correspondiente.
Para realizar este trámite es necesario que se identifique con certificado digital, y que indique si actúa en nombre propio como obligado tributario del Impuesto o en nombre de un tercero. En este caso deberá acreditar debidamente la representación adjuntando la documentación correspondiente.
Este trámite se inicia con esta solicitud y si la documentación aportada es correcta, en función del régimen de gestión aplicable se le pondrá a su disposición, en esta misma Sede Electrónica, un borrador de Declaración de transmisión de dominio a efectos del Impuesto sobre Bienes Inmuebles y la Autoliquidación del Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana o se practicará la oportuna liquidación del Impuesto.
En caso de que se tramite mediante autoliquidación una vez consultado el borrador, deberá firmarlo con certificado digital o rechazarlo. En caso de firmarlo se le generará el documento de cobro correspondiente así como la documentación necesaria para efectuar el pago.
En caso de que usted rechace el Borrador de Declaración de transmisión de dominio a efectos del Impuesto sobre Bienes Inmuebles y la Autoliquidación del Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana o que la documentación aportada sea insuficiente para el cálculo del Impuesto, se entenderá que ha desistido de la solicitud, no realizándose el trámite correspondiente.
En caso de que se tramite mediante liquidación se le enviará un enlace al email que consignó en su solicitud para que pueda acceder a la Declaración y Liquidación del Impuesto, y en su caso firmarla, lo que tendrá efecto de notificación.
La declaración se acompañará de copia simple de la escritura pública de transmisión del dominio o derecho real de que se trate y deberá contener todos los elementos de la relación tributaria que sean imprescindibles para practicar la liquidación procedente y, en todo caso, los siguientes:
a) Nombre y apellidos o razón social del sujeto pasivo, contribuyente y, en su caso, del sustituto del contribuyente, N.I.F. de éstos y sus domicilios, teléfono y correo electrónico, así como los mismos datos de los demás intervinientes en el hecho, acto o negocio jurídico determinante del devengo del impuesto.
b) En su caso, nombre y apellidos del representante del sujeto pasivo ante la Administración Municipal, N.I.F, domicilio, teléfono y correo electrónico.
c) Lugar y Notario autorizante de la escritura, número de protocolo y fecha de la misma.
d) Situación física y referencia catastral del inmueble.
e) Opción, en su caso, por el método de estimación directa de la base imponible.
f) En su caso, solicitud de beneficios fiscales que se consideren procedentes. A tal efecto, deberá aportarse la documentación que justifique la exención, bonificación o no sujeción al Impuesto solicitada.
En el caso de las transmisiones mortis causa, se acompañará a la declaración la siguiente documentación:
a) Copia simple de la escritura de la partición hereditaria, si la hubiera.
b) Copia de la declaración o autoliquidación presentada a efectos del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones.
c) Fotocopia del certificado de defunción.
d) Fotocopia de certificación de actos de última voluntad.
e) Fotocopia del testamento, en su caso.
El interesado en acreditar la inexistencia de incremento de valor deberá declarar la transmisión, así como aportar los títulos que documenten la transmisión y la adquisición.